Nadlan Capital Group – Financiación para inversores extranjeros en el mercado estadounidense
Préstamo para nueva compra
Ejemplo de programas de préstamos para alquiler de nuestra red de prestamistas afiliados
Préstamo de compra
¿Qué es una hipoteca de compra?
A Hipoteca de compra Permite a los prestatarios financiar la adquisición de una propiedad sin pagar el precio total de compra en efectivo. Estos programas están diseñados para compradores de viviendas ocupadas por sus propietarios, inversores inmobiliarios y ciudadanos extranjeros, ofreciendo suscripción flexible según el tipo de propiedad, la estructura de ingresos y el estado de residencia.
En Nadlan Financing, estructuramos préstamos para compras de activos residenciales, comerciales y de inversión utilizando programas convencionales, DSCR y basados en activos. Consulte nuestros programas de préstamos para obtener más detalles.
Préstamo para nueva compra
¿Quién puede calificar?
Ciudadanos estadounidenses
Residentes permanentes
Residentes no permanentes
Los extranjeros
Propiedad individual o LLC
Inversores experimentados y en transición
Préstamo de compra
Tipos de propiedades elegibles
Residencial | Comercial |
|---|---|
Viviendas unifamiliares (SFR)
| Multifamiliar (5+ unidades)
|
Viviendas multifamiliares de 2 a 4 unidades
| Propiedades de uso mixto
|
Condominios (con y sin garantía*)
| Venta al Por Menor |
TOWNHOMES
| Oficina |
Alquileres vacacionales y de corta duración
| Industrial |
Compras de cartera
|
Criterios de préstamo: Préstamos hipotecarios para compra
Requisitos típicos de los prestamistas
Criterios | Inversionistas estadounidenses | Inversores extranjeros |
|---|---|---|
LTV máx.
| Hasta un 80%
| Hasta un 70%
|
Puntaje de Crédito
| 640+
| 680+
|
Tamaño del préstamo
| $ 100 mil - $ 10 millones +
| $ 250K - $ 5M
|
Requisito de DSCR
| ≥ 1.00 (algunos permiten <1.0)
| ≥ 1.10
|
Propiedad del activo:
| Individual / LLC
| LLC / Corporación
|
Amortización
| 30 o 40 años
| 30 años
|
Único interés
| Disponible
| Disponible
|
Pago inicial
| 20-25%
| 30-35%
|
Pena de prepago
| Opcional
| Preguntas frecuentes sobre bancarrota
|
Cronograma de cierre
| 21 – 35 días
| 30 – 45 días
|
Opciones de préstamos de compra disponibles
Convencional
Préstamos DSCR (Índice de Cobertura del Servicio de la Deuda)
Préstamos nacionales extranjeros
Préstamos Jumbo
Hipotecas Comerciales
Préstamos de cartera
Documentos requeridos
Prestatarios estadounidenses
- Identificacion dada por el gobierno
- Reporte de crédito
- Contrato de compra
- Carpeta de seguros
- Documentos de la LLC (si corresponde)
Inversores extranjeros
- Pasaporte
- Prueba de fondos
- Cuenta bancaria en EE. UU.
- LLC + EIN
- Análisis de la renta de la propiedad (si es inversión)
Préstamo para nueva compra
¿Por qué elegir Nadlan Financing?
Acceso a más de 3,000 prestamistas
Experiencia residencial y comercial
Suscripción favorable a extranjeros
Opciones DSCR y sin ingresos
Se aceptan transacciones complejas y de cartera
Elemento | Detalles |
|---|---|
Monto del préstamo
| Hasta $5,000,000 (cantidades mayores disponibles previa aprobación)
|
LTV máx.
| Hasta un 70%
|
Tipo de Interés
| Comienza en 9.99%
|
Plazo del préstamo
| 12 a 24 Meses |
Estructura de pago
| Pagos mensuales de solo intereses; Pago global al vencimiento |
Pena de prepago
| Ninguno (0%)
|
Hora de cierre
| 5 a 10 días
|
Propiedades elegibles
| Condominios, residencias unifamiliares, casas adosadas, de 2 a 4 unidades, multifamiliares, condominios-hoteles
|
Préstamo hipotecario
Desbloquee un flujo de caja positivo con un préstamo de propiedad de alquiler
Nuestros programas de préstamos para alquiler de propiedades brindan a los inversores de todos los niveles de experiencia la capacidad de comprar, refinanciar o retirar propiedades de alquiler individuales, así como carteras completas. Explore las opciones a continuación para encontrar un programa de préstamos para propiedades de alquiler perfecto para sus necesidades.
Elemento | Alquiler 30 Préstamo | Alquiler 30 Pro |
|---|---|---|
Largo plazo
| 30 años, totalmente amortizado | 30 años, totalmente amortizado |
Tipos de Propiedades
| SFR 1-4/PUD/Condominios
| SFR 1-4/PUD/Condominios
|
sin recurso
| ❌
| Sí:
|
Propiedad individual y carteras
| ✓
| ❌
|
Monto máximo del préstamo
| $1,000,000
| ❌
|
Puntaje de crédito mínimo
| 660
| 660
|
Monto mínimo del préstamo:
| ❌
| $500,000 y 5 propiedades
|
Valor mínimo de propiedad
| ❌
| $60,000
|
Relación deuda-ingresos para el prestatario
| Ninguna
| Ninguna
|
Alquiler 30 Préstamo
- Duración del plazo: 30 años, totalmente amortizado
- Tipos de propiedad: SFR 1-4 / PUDs / Condos
- Propiedad individual y carteras
- Monto mínimo del préstamo: $ 50,000
- Monto máximo del préstamo: $ 1,000,000
- Puntaje de crédito mínimo: 660
- Deuda a ingresos para el prestatario: Ninguno
Alquiler 30 Pro
- Duración del plazo: 30 años, totalmente amortizado
- Tipos de propiedad: SFR 1-4 / PUDs / Condos
- ¿Sin recurso ?: Sí
- Monto mínimo del préstamo: $ 500,000 y 5 propiedades
- Valor mínimo de la propiedad: $ 60,000
- Sin monto máximo de préstamo
- Puntaje de crédito mínimo: 660
- Deuda a ingresos para el prestatario: Ninguno
Préstamo de alquiler
Préstamo de alquiler fijo 2
Ofrecemos un préstamo Fix2Rent para propiedades de alquiler con un solo cierre a inversores inmobiliarios. Aproveche al máximo nuestra experiencia líder en el sector. FixNFlip producto y luego convierta su alquiler unifamiliar mejorado en nuestro popular préstamo Rental30, con un solo cierre.
Tipos de financiación: compra y rehabilitación | Tipos de propiedad: SFR 1-4 |
Plazo del préstamo de refinanciamiento para la construcción: interés fijo de 13 a 19 meses
| propiedad individual |
Término de nota permanente de nota de globo: ARM y fijo
| ARV mínimo del préstamo: $ 75,000
|
30 años desde la modificación
| Monto máximo del préstamo: $ 5,000,000
|
Totalmente Amortizante
| Puntaje de crédito mínimo: 660
|
- Tipos de financiación: compra y rehabilitación
- Plazo del préstamo de refinanciamiento para la construcción: interés fijo de 13 a 19 meses
- Término de nota permanente de nota de globo: ARM y fijo
- 30 años desde la modificación
- Totalmente Amortizante
- Tipos de propiedad: SFR 1-4
- propiedad individual
- ARV mínimo del préstamo: $ 75,000
- Monto máximo del préstamo: $ 5,000,000
- Puntaje de crédito mínimo: 660
Préstamo de compra
¿Por qué obtener un préstamo para una nueva compra?
Baja tu barrera de entrada
Puede comenzar a adquirir bienes raíces en EE. UU. con una inversión de tan solo $50. Esto permite a los inversionistas extranjeros estadounidenses invertir en el mercado inmobiliario estadounidense.
Triplica tu poder adquisitivo
Con el dinero de otras personas (es decir, un préstamo), puede comprar una propiedad que cueste hasta tres veces su capital actual. Si tiene $300,000 de capital, puede comprar una casa de $200,000 mediante financiamiento.
Diversifica tu inversión
Si tiene $300,000 de capital, puede comprar una vivienda de $300,000 o financiar e invertir tres viviendas de $100,000. Su capital se distribuye entre tres propiedades, lo que reduce el riesgo en cada una.
¿Listo para aplicar ahora?
Nuestro proceso de solicitud en línea es simple y fácil de completar. Se le guiará a través del proceso paso a paso y el seguimiento de documentos es muy sencillo.
Vea cómo funciona para otros
Hub Información
Preguntas frecuentes
Hasta 80% para inversores estadounidenses 70% para inversores extranjeros, dependiendo del tipo de propiedad y perfil de riesgo
Sí. Los extranjeros pueden comprar y financiar legalmente bienes raíces en Estados Unidos con la estructura adecuada.
No siempre. Programas basados en DSCR calificar en función del flujo de caja de la propiedad.
Sí. La mayoría de los préstamos de inversión y de extranjeros se estructuran a través de LLCs.
Los cierres típicos varían desde 21 – 45 días, dependiendo del tipo de prestatario y la clase de activo.