Nadlan Capital Group – Financiación para inversores extranjeros en el mercado estadounidense
Préstamos para obra nueva
Nueva construcción
¿Qué es un préstamo para nueva construcción?
A Préstamo para nueva construcción (también conocido como Préstamo para construcción desde cero) está diseñado para financiar la Desarrollo de una propiedad desde cero, incluida la adquisición de tierras (en algunos casos), los costos de construcción duros y los costos blandos (consulte nuestra programas de préstamos para opciones relacionadas.
Estos préstamos están estructurados como Financiación a corto plazo, solo con intereses Durante la construcción, con fondos liberados a través de un calendario del sorteo a medida que avanza el proyecto.
At Financiamiento de Nadlan, gestionamos préstamos para construcción para Proyectos residenciales y comerciales, incluyendo Inversionistas extranjeros y estructuras LLC
Nueva construcción
¿Quién puede calificar?
Ciudadanos estadounidenses
Residentes permanentes
Residentes no permanentes
Los extranjeros
Propiedad individual o LLC
Inversores experimentados y en transición
Tipos de propiedades elegibles
Residencial | Comercial |
|---|---|
Casas unifamiliares | Multifamiliar (5+ unidades)
|
TOWNHOMES | Uso mixto
|
Viviendas multifamiliares de 2 a 4 unidades | Venta al Por Menor |
Pequeños desarrollos residenciales | Oficina |
Industrial | |
Proyectos de construcción para alquiler |
Construcción
Edificio de nueva construcción
Los mejores programas Build to Sell y Build to Rent en el mercado
Línea de crédito para constructores
Certeza
Una línea de crédito de Nadlan Capital Group le brinda certeza, sabiendo que tiene capital fácilmente accesible con términos y estructuras confiables, siempre que lo necesite.
Velocidad
Nuestro tiempo promedio desde la presentación inicial hasta la aprobación del prestatario es de menos de 10 días.
Ventanilla única para constructores
Flexibilidad
Una línea de crédito de Nadlan Capital Group le brinda certeza, sabiendo que tiene capital fácilmente accesible con términos y estructuras confiables, siempre que lo necesite.
Facilidad
El prestatario de una sola vez suscribe con un proceso de renovación simple y no invasivo para extender la duración de la línea de crédito. Esto significa que una vez que se aprueba, solo necesitamos suscribir la propiedad antes de la financiación, no al prestatario.
Criterios de préstamo: préstamos para obra nueva
Requisitos típicos de los prestamistas
Criterios | Inversionistas estadounidenses | Inversores extranjeros |
|---|---|---|
LTC máximo (relación préstamo-costo)
| Hasta un 75%
| Hasta un 65%
|
Adquisición de tierras
| Caso por caso
| Caso por caso
|
Tamaño del préstamo
| $ 500 mil - $ 50 millones +
| $ 1 millones - $ 20 millones
|
Largo plazo
| 12 – 36 meses
| 12 – 24 meses
|
Tipo de interés
| Único interés
| Único interés
|
Calendario de sorteos
| Sí:
| Sí:
|
Garantía de finalización
| Obligatorio
| Obligatorio
|
Propiedad del activo:
| Individual / LLC
| S.A (LLC)
|
Estrategia de salida
| Venta o refinanciación
| Venta o refinanciación
|
Cronograma de cierre
| 30 – 60 días
| 45 – 75 días
|
Cómo funcionan los préstamos para la construcción
Planes, presupuesto y cronograma aprobados
El préstamo se cierra con financiación inicial
Fondos liberados a través de retiros para construcción
Pagos de solo intereses durante la construcción
Salida vía venta o financiación permanente
Documentos requeridos
Prestatarios estadounidenses
- Identificacion dada por el gobierno
- Presupuesto detallado de construcción
- Planos y permisos
- Acuerdos de contratista
- Resumen de experiencia
- Estados financieros.
Inversores extranjeros
- Pasaporte
- LLC de EE. UU. + EIN
- Cuenta bancaria de EE. UU.
- Prueba de liquidez
- Resumen de la experiencia de desarrollo
- Documentación de la estrategia de salida
Desde la solicitud inicial hasta el pago final, estamos aquí para ayudarlo.
SU PRÉSTAMO
Servicio interno durante todo el plazo de su préstamo
Nueva construcción
Préstamos para constructores con lotes listos para pala o proyectos de demolición. Casas especificadas o casas modelo, relleno, desmontaje o subdivisiones.
- Hasta 90% LTC, 75% LTV
- Préstamos de $ 100 mil a $ 3 mm
- Opciones de plazo de 13, 19, 24 meses
- Sin recurso disponible
- Préstamos con pago de intereses únicamente y pago solo de los fondos retirados
Construir para alquilar
Préstamos para constructores que buscan construir y retener la propiedad como alquiler. Ahorre tiempo, dinero y dolores de cabeza con nuestros productos Build to Rent.
- Opciones de préstamos de cartera y propiedad individual
- Cierres rápidos y simples tanto del préstamo de construcción como del préstamo de alquiler
- 13, 19, opciones de plazo de 24 meses para la construcción
- Opciones de plazo de 5, 10 y 30 años para el préstamo de alquiler
- Sin recurso disponible
Préstamos puente
Libere su capital de trabajo con financiamiento puente en el inventario de viviendas nuevas completo o para las casas modelo que posee.
- Cierre rápido y sin penalización por pago anticipado
- Valoraciones exteriores *
- Hasta 80% LTV y sin recurso disponible
- Ahora tenemos opciones de plazo de 13, 19, 24 meses disponibles
- Préstamos individuales y préstamos globales de cartera
Comience a completar su aplicación.
¿Por qué nosotros?
Elige lo mejor !
¡Somos nosotros!
- Ofrece un servicio al cliente excepcional en cada paso del camino
- Mantiene todos los puntos de contacto con el cliente en casa, desde la aplicación inicial hasta el pago final
- Tiene todos los programas de préstamos que necesita (rehabilitación, alquiler, obra nueva, multifamiliar)
- Tiene una variedad de opciones de plazo y estructura (13-24 meses, sin recurso, préstamos individuales y carteras)
- Tiene una variedad de opciones de plazo y estructura (13-24 meses, sin recurso, préstamos individuales y carteras)
- Tiene una línea de crédito simple y flexible que permite la financiación de todos los programas de préstamos, con una suscripción simple por parte del prestatario y un proceso de renovación simple.
- Pague intereses solo sobre lo que extraiga, no sobre los fondos no utilizados
La mayoría de los otros
- Ofrece la experiencia del cliente de labios para afuera, pero no cumple cuando es importante
- Subcontrata los aspectos más importantes del préstamo (gestión de la construcción y mantenimiento), lo que le obliga a tratar con varios proveedores fuera del control del prestamista.
- Tiene programas de préstamos y opciones de productos limitados
- Requiere reevaluación constante y los mismos documentos una y otra vez
- Se tarda una eternidad en firmar un proyecto
- Dolorosamente lento para liberar sorteos
- Requiere que pague intereses sobre los fondos no utilizados
Nueva construcción
¿Por qué elegir Nadlan Financing para préstamos de construcción?
Acceso a prestamistas de construcción privados e institucionales
Experiencia residencial y comercial
Apoyo a la gestión de sorteos
Programas amigables para extranjeros
Planificación de la salida hacia DSCR o préstamos permanentes
Hub Información
Preguntas frecuentes
A veces. La adquisición de tierras puede incluirse Si se compró recientemente o se aportó como capital.
Sí. Los pagos suelen ser Sólo intereses durante la fase de construcción.
Sí. Con una estructura adecuada, Los inversores extranjeros pueden calificar a través de sociedades de responsabilidad limitada (LLC) estadounidenses.
A través de la dibujos, después de las inspecciones que confirmaron el trabajo completado.
El préstamo es típicamente refinanciado en un DSCR o préstamo permanente o pagado en el momento de la venta.