Nadlan Capital Group – Financiación para inversores extranjeros en el mercado estadounidense
Historias de terror hipotecario y el equipo de expertos de Nadlan salvando el día
Como agentes hipotecarios y prestamistas, nos vemos a nosotros mismos como solucionadores de problemas, y con cada préstamo viene una historia y obstáculos diferentes, y aquí es donde un equipo profesional y experimentado resulta útil. Algunos ejemplos de préstamos complicados o que fracasaron.
Tasación que volvió como Propiedad Rural
Tuvimos que “luchar” con el tasador para solucionar ese problema.
Condominios sin garantía
Una unidad de condominio que no cumple con los criterios de elegibilidad establecidos por empresas patrocinadas por el gobierno (GSE) como Fannie Mae y Freddie Mac.
Un edificio totalmente renovado en una excelente ubicación pero que está completamente vacío.
Administración de fincas que no desea firmar el cuestionario de Administración de Fincas, no divulgar información.
Prestatarios que querían cambiar muchas secciones de los documentos legales del prestamista.
Prestatarios que buscaban financiación retrasada, lo que significa que primero compran en efectivo y luego nosotros refinanciamos en un plazo de 90 días y les retiramos el dinero del precio de compra y los costes de renovación.
Falta de experiencia para un préstamo de Nueva Construcción
Se necesita agregar un cofirmante con experiencia en volteo.
Un prestatario que está en proceso de una Tarjeta Verde de EE. UU. no quería abrir una LLC
Tenía que localizar un prestatario que lo permitiera.
Una propiedad de alquiler para refinanciar que tenía un DSCR de 0.65, que se considera muy bajo.
Encontramos un prestamista que haría eso por una tasa un poco más alta.
Un prestatario que no respondía y conseguimos cerrar el préstamo, después de hacer 2 extensiones de tasación y bloqueos de tasas, y luego simplemente no firmamos el préstamo mientras estaba listo para cerrar después de 6 meses de trabajo.
