Procesamiento de préstamos explicado

Una vez que el prestatario selecciona un prestamista para continuar, el archivo pasa sin problemas al equipo de procesamiento de Nadlan. El equipo facilita un proceso de envío de documentos simplificado al brindarle al prestatario acceso al portal de préstamos para cargar el conjunto inicial de documentos requeridos. Una vez que se cargan los documentos solicitados, se envían de inmediato al prestamista para una revisión exhaustiva. Después de la evaluación del prestamista, se emite la Carta de intención (LOI), que describe los términos iniciales del préstamo. Es importante tener en cuenta que estos términos iniciales están sujetos a posibles ajustes en función de factores como las actualizaciones del Tesoro de EE. UU., las puntuaciones FICO, los resultados de las tasaciones y el índice de cobertura del servicio de la deuda (DSCR).

Tras la emisión de la LOI, el prestatario debe revisar y firmar minuciosamente el documento. Posteriormente, se inicia la tasación y el prestatario recibe un enlace de pago para su procesamiento. Una vez finalizada la inspección de tasación, se espera un informe de tasación completo dentro de 4 a 5 días hábiles. Una vez recibido, el préstamo pasa a la fase de suscripción para un proceso exhaustivo de revisión y aprobación.

Tras la aprobación del asegurador, el prestamista proporciona la hoja de términos final, que se comparte con el prestatario para su revisión cuidadosa, aprobación de los términos y fijación de tasas. El préstamo se somete a una revisión final por parte del equipo de cierre para garantizar que todos los documentos necesarios estén en orden. Al recibir todos los documentos requeridos, el préstamo se marca como Autorizado para cerrar (CTC) y avanza a la fase de cierre.

El equipo de cierre inicia la comunicación con la compañía de títulos para obtener los documentos de título y la autorización. Al recibirlo, el HUD se prepara y se comparte con el prestatario para su revisión. Al mismo tiempo, se preparan meticulosamente los documentos finales. Una vez que los documentos de cierre están listos, la compañía de títulos confirma la fecha y hora de la firma. Luego se requiere que el prestatario esté presente en el lugar designado en la fecha y hora especificadas para la firma.

Al finalizar la firma, los documentos se devuelven de inmediato al prestamista para una revisión final. Una vez que el prestamista recibe y verifica los documentos firmados, el monto del préstamo se transfiere al prestatario, concluyendo el proceso de préstamo exitoso.