Nadlan Capital Group – Financiación para inversores extranjeros en el mercado estadounidense
Préstamo para reparar y revender
Nuestra red de prestamistas afiliados Ejemplo de nuestros programas Fix N Flip
Arreglar y voltear
¿Qué es un préstamo para reparar y revender?
Un préstamo Fix & Flip es una solución de financiamiento inmobiliario a corto plazo diseñada para inversores que compran propiedades en dificultades o con valor agregado, las renuevan y las revenden para obtener ganancias. Compare nuestros programas de préstamos Si estás sopesando opciones.
Estos préstamos generalmente cubren tanto el precio de compra como los costos de renovación, lo que permite a los inversores minimizar el gasto de efectivo de su bolsillo y al mismo tiempo avanzar rápidamente en acuerdos competitivos.
En Nadlan Financing, estructuramos préstamos de reparación y reventa para inversores estadounidenses y extranjeros, incluidas propiedades complejas y propiedad de LLC.
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¿Quién puede calificar?
Ciudadanos estadounidenses
Residentes permanentes
Residentes no permanentes
Los extranjeros
Propiedad individual o LLC
Inversores experimentados y en transición
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Tipos de propiedades elegibles
Residencial | Comercial (Programas Selectos) |
|---|---|
Viviendas unifamiliares (SFR)
| Uso mixto
|
Viviendas multifamiliares de 2 a 4 unidades
| Pequeñas viviendas multifamiliares (5 a 20 unidades)
|
Condominios (caso por caso)
| Valor añadido comercial ligero
|
TOWNHOMES
|
Criterios de préstamo: préstamos para reparar y revender
Requisitos típicos de los prestamistas
Criterios | Inversionistas estadounidenses | Inversores extranjeros |
|---|---|---|
LTC máximo (relación préstamo-costo)
| Hasta un 90%
| Hasta un 85%
|
Cobertura de rehabilitación
| Hasta un 100%
| Hasta un 100%
|
ARV máximo
| Hasta un 70–75%
| Hasta un 65–70%
|
Puntaje de Crédito
| 620+
| 680+
|
Tamaño del préstamo
| $ 100 mil - $ 5 millones +
| $ 250K - $ 3M
|
Propiedad del activo:
| Individual / LLC
| S.A (LLC)
|
Largo plazo
| 6 – 24 meses
| 6 – 18 meses
|
Tipo de interés
| Único interés
| Único interés
|
Sorteos de rehabilitación
| Sí
| Sí
|
Cronograma de cierre
| 21 – 35 días
| 14 – 30 días
|
Cómo funcionan los préstamos para reparar y revender propiedades
La propiedad se compra con fondos de un préstamo.
El presupuesto de renovación está en depósito
Los fondos se liberan en los retiros de rehabilitación
La propiedad se vende o refinancia al finalizar su construcción.
Documentos requeridos
Prestatarios estadounidenses
- Identificación del gobierno
- Contrato de compra
- Alcance del trabajo
- Presupuesto y cronograma
- Resumen de experiencia (si aplica)
Inversores extranjeros
- Pasaporte
- Prueba de fondos
- Cuenta bancaria en EE. UU.
- LLC de EE. UU. + EIN
- Detalles de la estrategia de salida
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¿Por qué elegir Nadlan Financing para reparar y revender?
Acceso a prestamistas privados e institucionales
Alto apalancamiento en compra y rehabilitación
Aprobaciones y cierres rápidos
Programas amigables para extranjeros
Opciones de salida hacia DSCR o préstamos puente
Hub Información
Preguntas Frecuentes
Sí. Muchos programas cubren hasta el 90% de la compra y el 100% de los costos de rehabilitación.
La experiencia ayuda, pero quienes invierten por primera vez también pueden calificar con finanzas más sólidas.
Sí. Ofrecemos programas dedicados de reparación y reventa de propiedades para extranjeros.
Los fondos se desembolsan mediante sorteos después de las inspecciones en cada etapa de renovación.
La mayoría de los inversores venden la propiedad o la refinancian con un DSCR o un préstamo de alquiler.
¿Necesita financiación para comprar y arreglar?
Préstamos para compra y renovación
Reparar y reformar casas es una gran fuente de ingresos, pero puede ser difícil encontrar la financiación adecuada. Para renovar una casa y transformarla para obtener ganancias, necesita suficiente capital. Y a continuación se encuentran nuestros programas de préstamos fijos y reversibles que están disponibles en todo el país.
Arreglar y voltear
Para el inversor que quiere comprar y renovar una propiedad de inversión para venderla.
Duración del plazo: 13 meses
Puente Plus
Para el inversionista que busca comprar o refinanciar rápidamente para reventa o puente a financiamiento a largo plazo
Experiencia: Más de 5 giros completados en los últimos 36 meses
Duración del plazo: 13 meses
Rehabilitación pesada
Para el inversor que posee una propiedad de inversión y necesita capital para la construcción.
Duración del plazo: 13 meses
Retirar dinero
Para el inversionista que posee una propiedad de inversión libre y clara y desea aprovechar esa propiedad por cualquier motivo.
Pago Inicial: 0% (si la propiedad es de propiedad absoluta)
Duración del plazo: 13 meses
¿Listo para aplicar ahora?
Nuestro proceso de solicitud en línea es simple y fácil de completar.
Se le guiará a través del proceso paso a paso, y el seguimiento de documentos es muy sencillo.
Vea cómo funciona para otros
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Tabla de comparación de productos
Esta tabla desglosa la diferencia entre un inversor estándar y un inversor "Pro" experimentado, mostrando cómo las condiciones mejoran a medida que se construye un historial.
Característica | Programa Estándar (Nuevos Inversionistas) | Programa Preferido (Experimentado) |
|---|---|---|
Experiencia requerida
| 0 – 2 volteretas pasadas | 3+ Flips verificados (últimos 3 años) |
Apalancamiento máximo de compra
| Hasta el 85% del precio de compra
| Hasta el 90% del precio de compra
|
Financiamiento de renovación
| 100% del presupuesto de rehabilitación
| 100% del presupuesto de rehabilitación
|
Relación préstamo-costo total (LTC)
| Max 85%
| Max 90%
|
Relación préstamo-valor real máximo
| 70%
| 75%
|
Tipo de Interés
| A partir de ~9.99%
| A partir de ~8.99%
|
Puntaje de crédito mínimo
| 650+
| 620+
|
Requisito de liquidez
| Pago inicial de compra + costos de cierre
| Pago inicial de compra + costos de cierre
|
Los extranjeros
| Elegible (Máximo 75% LTC)
| Elegible (Máximo 80% LTC)
|
ARREGLAR y VOLTEAR
¿Por qué elegir nuestro programa de préstamos para reparar y revender?
Maximice su retorno de efectivo
Con un máximo de Financiación del 90% en la compra más antigua y Financiación del 100% para reformasMantienes más de tu propio efectivo en tu bolsillo para escalar tu negocio.
Velocidad de ejecución
Agilizamos el proceso de suscripción para cerrar rápidamente, garantizando que nunca pierda un trato debido a retrasos en la financiación.
Intereses únicamente sobre los fondos retirados
Sólo pagas intereses sobre los fondos de construcción después los retiras, minimizando tus costos de mantenimiento durante el proyecto.
No se necesita experiencia
Contamos con programas específicos para quienes invierten por primera vez, así como descuentos de tarifas agresivos para profesionales experimentados con trayectoria.
Amistoso con ciudadanos extranjeros
Ofrecemos préstamos a inversores internacionales que renuevan viviendas en EE. UU. sin necesidad de tener crédito o residencia en ese país.
Hub Información
Preguntas Frecuentes
Estos préstamos están diseñados para cubrir tanto la precio de compra de la propiedad y la costos de renovación Necesitaba arreglarlo.
Las tasas para nuestros programas de prestamistas directos generalmente varían entre 8.99% a% 11.5
No hay sin penalización por pago anticipado, por lo que puede vender la propiedad o refinanciarla tan pronto como se realice el trabajo..
Ofrecemos programas que cubren 80% del precio de compra más antigua y 100% de los costos de rehabilitación. Incluso contamos con un equipo especializado Programa de Financiamiento al 100% (hasta el 65-70% del valor posterior a la reparación) para ofertas que califiquen.
El plazo estándar del préstamo es 12 meses, lo que le da mucho tiempo para renovar y vender.