Nadlan Capital Group – Financiación para inversores extranjeros en el mercado estadounidense
Préstamo para reparar y revender
Nuestra red de prestamistas afiliados Ejemplo de nuestros programas Fix N Flip
Arreglar y voltear
¿Qué es un préstamo para reparar y revender?
Un préstamo para reforma y venta rápida es una solución de financiación inmobiliaria a corto plazo diseñada para inversores que compran propiedades en mal estado o con potencial de revalorización, las renuevan y las revenden para obtener beneficios. Compare nuestros programas de préstamos si está valorando sus opciones.
Estos préstamos generalmente cubren tanto el precio de compra como los costos de renovación, lo que permite a los inversores minimizar el gasto de efectivo de su bolsillo y al mismo tiempo avanzar rápidamente en acuerdos competitivos.
En Nadlan Financing, estructuramos préstamos de reparación y reventa para inversores estadounidenses y extranjeros, incluidas propiedades complejas y propiedad de LLC.
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¿Quién puede calificar?
Ciudadanos estadounidenses
Residentes permanentes
Residentes no permanentes
Los extranjeros
Propiedad individual o LLC
Inversores experimentados y en transición
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Tipos de propiedades elegibles
Residencial | Comercial (Programas Selectos) |
|---|---|
Viviendas unifamiliares (SFR)
| Uso mixto
|
Viviendas multifamiliares de 2 a 4 unidades
| Pequeñas viviendas multifamiliares (5 a 20 unidades)
|
Condominios (caso por caso)
| Valor añadido comercial ligero
|
TOWNHOMES
|
Criterios de préstamo: préstamos para reparar y revender
Requisitos típicos de los prestamistas
Criterios | Inversionistas estadounidenses | Inversores extranjeros |
|---|---|---|
LTC máximo (relación préstamo-costo)
| Hasta un 90%
| Hasta un 85%
|
Cobertura de rehabilitación
| Hasta un 100%
| Hasta un 100%
|
ARV máximo
| Hasta un 70–75%
| Hasta un 65–70%
|
Puntaje de Crédito
| 620+
| 680+
|
Tamaño del préstamo
| $ 100 mil - $ 5 millones +
| $ 250K - $ 3M
|
Propiedad del activo:
| Individual / LLC
| S.A (LLC)
|
Largo plazo
| 6 – 24 meses
| 6 – 18 meses
|
Tipo de interés
| Único interés
| Único interés
|
Sorteos de rehabilitación
| Sí:
| Sí:
|
Cronograma de cierre
| 21 – 35 días
| 14 – 30 días
|
Cómo funcionan los préstamos para reparar y revender propiedades
La propiedad se compra con fondos de un préstamo.
El presupuesto de renovación está en depósito
Los fondos se liberan en los retiros de rehabilitación
La propiedad se vende o refinancia al finalizar su construcción.
Documentos requeridos
Prestatarios estadounidenses
- Identificación del gobierno
- Contrato de compra
- Alcance del trabajo
- Presupuesto y cronograma
- Resumen de experiencia (si aplica)
Inversores extranjeros
- Pasaporte
- Prueba de fondos
- Cuenta bancaria en EE. UU.
- LLC de EE. UU. + EIN
- Detalles de la estrategia de salida
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¿Por qué elegir Nadlan Financing para reparar y revender?
Acceso a prestamistas privados e institucionales
Alto apalancamiento en compra y rehabilitación
Aprobaciones y cierres rápidos
Programas amigables para extranjeros
Opciones de salida hacia DSCR o préstamos puente
Hub Información
Preguntas frecuentes
Sí. Muchos programas cubren hasta el 90% de la compra y el 100% de los costos de rehabilitación.
La experiencia ayuda, pero quienes invierten por primera vez también pueden calificar con finanzas más sólidas.
Sí. Ofrecemos programas dedicados de reparación y reventa de propiedades para extranjeros.
Los fondos se desembolsan mediante sorteos después de las inspecciones en cada etapa de renovación.
La mayoría de los inversores venden la propiedad o la refinancian con un DSCR o un préstamo de alquiler.
¿Necesita financiación para comprar y arreglar?
Préstamos para compra y renovación
Reparar y reformar casas es una gran fuente de ingresos, pero puede ser difícil encontrar la financiación adecuada. Para renovar una casa y transformarla para obtener ganancias, necesita suficiente capital. Y a continuación se encuentran nuestros programas de préstamos fijos y reversibles que están disponibles en todo el país.
Arreglar y voltear
Para el inversor que quiere comprar y renovar una propiedad de inversión para venderla.
Duración del contrato: 13 meses
Puente Plus
Para el inversionista que busca comprar o refinanciar rápidamente para reventa o puente a financiamiento a largo plazo
Experiencia: Más de 5 proyectos de renovación de propiedades completados en los últimos 36 meses.
Duración del contrato: 13 meses
Rehabilitación pesada
Para el inversor que posee una propiedad de inversión y necesita capital para la construcción.
Duración del contrato: 13 meses
Retirar dinero
Para el inversionista que posee una propiedad de inversión libre y clara y desea aprovechar esa propiedad por cualquier motivo.
Pago inicial: 0% (si la propiedad se posee en su totalidad)
Duración del contrato: 13 meses
¿Listo para aplicar ahora?
Nuestro proceso de solicitud en línea es simple y fácil de completar.
Se le guiará a través del proceso paso a paso, y el seguimiento de documentos es muy sencillo.
Vea cómo funciona para otros
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Tabla de comparación de productos
Esta tabla desglosa la diferencia entre un inversor estándar y un inversor "Pro" experimentado, mostrando cómo las condiciones mejoran a medida que se construye un historial.
Elemento | Programa Estándar (Nuevos Inversionistas) | Programa Preferido (Experimentado) |
|---|---|---|
Experiencia requerida
| 0 – 2 volteretas pasadas | 3+ Flips verificados (últimos 3 años) |
Apalancamiento máximo de compra
| Hasta el 85% del precio de compra
| Hasta el 90% del precio de compra
|
Financiamiento de renovación
| 100% del presupuesto de rehabilitación
| 100% del presupuesto de rehabilitación
|
Relación préstamo-costo total (LTC)
| Max 85%
| Max 90%
|
Relación préstamo-valor real máximo
| 70%
| 75%
|
Tipo de Interés
| A partir de ~9.99%
| A partir de ~8.99%
|
Puntaje de crédito mínimo
| 650+
| 620+
|
Requisito de liquidez
| Pago inicial de compra + costos de cierre
| Pago inicial de compra + costos de cierre
|
Los extranjeros
| Elegible (Máximo 75% LTC)
| Elegible (Máximo 80% LTC)
|
ARREGLAR y VOLTEAR
¿Por qué elegir nuestro programa de préstamos para reparar y revender?
Maximice su retorno de efectivo
Con hasta un 90% de financiación para la compra y un 100% para la renovación , usted conserva más capital propio para expandir su negocio.
Velocidad de ejecución
Agilizamos el proceso de suscripción para cerrar rápidamente, garantizando que nunca pierda un trato debido a retrasos en la financiación.
Intereses únicamente sobre los fondos retirados
Solo se pagan intereses sobre los fondos de construcción después de retirarlos, lo que minimiza los costes de tenencia durante el proyecto.
No se necesita experiencia
Contamos con programas específicos para quienes invierten por primera vez, así como descuentos de tarifas agresivos para profesionales experimentados con trayectoria.
Amistoso con ciudadanos extranjeros
Ofrecemos préstamos a inversores internacionales que renuevan viviendas en EE. UU. sin necesidad de tener crédito o residencia en ese país.
Hub Información
Preguntas frecuentes
Estos préstamos están diseñados para cubrir tanto el precio de compra de la propiedad como los costes de renovación necesarios para arreglarla.
Las tasas de interés de nuestros programas de préstamos directos suelen oscilar entre el 8.99% y el 11.5%.
No. No hay penalización por pago anticipado , por lo que puede vender la propiedad o refinanciarla tan pronto como se terminen las obras.
Ofrecemos programas que cubren el 80% del precio de compra y el 100% de los costos de rehabilitación . Incluso contamos con un programa de financiamiento especializado del 100% (hasta el 65-70% del valor después de la reparación) para operaciones que califiquen.
El plazo estándar del préstamo es de 12 meses , lo que le da tiempo suficiente para renovar y vender.