Nadlan Capital Group – Financiación para inversores extranjeros en el mercado estadounidense
Financiamiento para extranjeros
Divulgaciones:
- Esta no es una oferta o un compromiso para prestar. Esta no es una oferta para vender o comprar valores. Solo disponible mientras sea legal. Las tarifas, las tarifas y los términos, ya sean menores o mayores, están sujetos a cambios sin previo aviso.
Financiamiento
Nuevo Programa 100
- Tasa de interés anualizada del 10.99%
- Plazo de 9 meses
- Sin penalización por pago anticipado
- Único interés
- Tarifa de originación del 2.5%
- 10-14 días de cierre del fideicomiso
- 100% del precio de compra
- 100% de los costos de rehabilitación
- 100% de los costos blandos
- Hasta el 70% del valor posterior a la reparación
- Monto mínimo del préstamo: $ 100,000
- Monto máximo del préstamo: $ 1,000,000
Financiamiento para Extranjeros.
- Compra y refinanciamiento SOLAMENTE (NO rehabilitación)
- Activos de alquiler SFR
Si el prestatario no tiene crédito con nosotros, podemos hacer lo siguiente:
- 65% LTV en compra y tasa y plazo
- 60% en retiro
Si el prestatario nos tiene crédito y califica con el Fico, podemos hacer:
- 70% LTV en compra y tasa y plazo
- 65% en efectivo
Los documentos para calificar son mínimos:
- 1003 (sin ingresos ni firmas)
- Hoja de envío
- Pasaporte del país de origen
- Divulgación de firma electrónica
- Contrato de arrendamiento si refinancia $ 100,000.00 Monto mínimo del préstamo
Titulos:
- La propiedad debe ser residencial 1-4 unidades Solo ubicaciones urbanas o suburbanas La rehabilitación no puede exceder el 50% del precio de compra en las primeras 1 ofertas Sujeto La propiedad debe tener una Entidad comercial Experiencia mínima de 3 oferta en los 1 meses anteriores Debe tener 24/2019 Personal Declaraciones de impuestos 2018 Min FICO o superior sin verificación de antecedentes sin crédito Derog Debe utilizar un GC con licencia
Liquidez mínima
- Hasta 350K = $ 35,000
- Hasta $ 500,000 = $ 50,000
- Hasta $ 750,000 = $ 75,000
- Hasta $ 1,000,000 = $ 100,000
Financiamiento
Estados disponibles
Texas, Illinois, Carolina del Norte, Carolina del Sur, Florida, Georgia, Tennessee, Ohio, Pensilvania, California, Washington, Oregón, Nueva Jersey, Massachusetts, Iowa, Oklahoma, Misuri, Colorado, Maryland, Virginia, Minnesota, Alabama, Utah. Otros estados pueden estar disponibles según el caso.
Cualificaciones Continuadas
- Debe proporcionar HUD-1 de cualquier oferta completada tanto en la compra como en la venta, y un detalle de la rehabilitación completada. Los costos blandos incluyen costos de intereses, tarifas de préstamos, tarifas de título, seguros e impuestos a la propiedad.
- Debe proporcionar HUD-1 de cualquier oferta completada tanto en la compra como en la venta, y un detalle de la rehabilitación completada. Los costos blandos incluyen costos de intereses, tarifas de préstamos, tarifas de título, seguros e impuestos a la propiedad.
- El prestatario debe tener un empleo remunerado o demostrar alguna fuente de ingresos.
- Los fondos líquidos deben estar en una cuenta corriente o de ahorros. Los fondos no líquidos o semilíquidos no se cuentan. El área debe tener un promedio de mercado de 90-180 días. La rehabilitación debe ser inferior a 90 días o el DOM debe reducirse en consecuencia.
- El prestatario debe asumir el riesgo del constructor. Casas unifamiliares o 2-4 unidades, sin condominios, casas adosadas, terrenos o comerciales. No hay lotes de más de 2.0 acres
Financiamiento
Documentos solicitados:
Garante:
- DNI o DL
- Declaraciones de activos personales de 3 meses
- Reanudación inmobiliaria de acuerdos completados antes de los 24 meses
- Declaraciones de impuestos 2018 o 2019
Prestatario:
- Documentos de formación de entidades comerciales.
- N.° EIN
- Certificado de buena reputación o licencia comercial.
- Extractos bancarios a 3 meses
- Acuerdo de funcionamiento o estatutos
- Lista de oficiales o lista de asociaciones
Propiedad del sujeto:
- Contrato de compra ejecutado
- Depósito de garantía
- Presupuesto de rehabilitación
- Calendario de sorteos
- Contrato GC para construir
- Licencia GC, seguro, fianza
- Título preliminar
- Título / Información de contacto del fideicomiso
- Cotización de seguro preliminar
- Información de contacto del agente de seguros
Financiamiento
Preguntas frecuentes
Paso 1. Envíe la siguiente documentación:
- ID
- Reporte de crédito
- Declaraciones de activos de 3 meses
- Declaraciones de impuestos 2018/2019
- Cinta de datos de experiencia inmobiliaria
- Contrato de compra
- Presupuesto de rehabilitación estimado
Paso 2. Dentro de las 24 horas, NewRepublicFunding.com emitirá una lista de verificación de precalificación y documentos faltantes, junto con el enlace para completar las solicitudes a través de nuestro solicitud de préstamo.
Pasos para obtener fondos:
- Reciba Pre-qual.
- Envíe todos los documentos solicitados y complete los enlaces de la solicitud.
- Firmar carta de interés.
- Ordene y pague la tasación.
- La suscripción revisará el archivo completo y solicitará los documentos que falten.
- Trabajar con título y seguro.
- Cierre el fideicomiso.
Preguntas frecuentes sobre el nuevo programa de extranjeros al 4.75%:
- 60% ltv R / t DSCR la tasa es de 4.75% con un costo de compra de 1 pt. (asumiendo una relación SFR del 1.15%)
- La originación es 1.25%
- Reducción del 1%
- Nuestro éxito y tarifa de procesamiento 1%
- 3.25 ptos en total
- 30 días de cierre del fideicomiso
Financiamiento
Corredores y socios de referencia
Los corredores y/o socios de referencia están protegidos y son apreciados. Los corredores pueden cobrar hasta el 2.5% del monto del préstamo financiado; consulte nuestra comisión fija opción. Los corredores no pueden cobrar ninguna tarifa por adelantado.
Hub Información
Preguntas frecuentes
Tasa y plazo del 80% y hasta un 80% Retiro de efectivo: solo refinanciaciones
Monto mínimo del préstamo de $ 280,000. Se deben refinanciar simultáneamente un mínimo de 5 activos por un valor superior a $ 70,000.
30 años AM
No se puede necesitar rehabilitación. Este es un préstamo DSCR, lo que significa que es un refinanciamiento de activos de alquiler. Sin compras
Tenemos dos separados programas de reparación y reventaEste programa no aplica para reparaciones y reventas. Proporcionaré información sobre reparaciones y reventas.
Este programa es para carteras de activos unifamiliares, solo en estados seleccionados.
Tenemos otros programas cuya tasa es aproximadamente% 1 más alta