Nadlan Capital Group – Financiación para inversores extranjeros en el mercado estadounidense
Relación préstamo-valor (LTV)
El LTV es la relación entre el préstamo y el valor de un activo adquirido. Se utiliza a menudo para evaluar el riesgo del préstamo. El LTV compara el importe del préstamo con el valor de mercado previsto del proyecto finalizado.
Relación préstamo-costo (LTC)
LTC compara el monto de financiación de un proyecto inmobiliario comercial con su costo. LTC se calcula dividiendo el monto del préstamo por el costo de construcción.
Amortización
El proceso de liquidar un préstamo mediante pagos regulares que incluyen tanto el capital como los intereses.
Directora de la escuela
La cantidad inicial de dinero prestada en un préstamo, excluidos los intereses.
Tipo de Interés
El costo de pedir dinero prestado, generalmente expresado como porcentaje.
Término
El período durante el cual está previsto reembolsar el préstamo.
Material promocional
Un activo que se pignora como garantía del préstamo. En caso de incumplimiento, el prestamista puede embargar la garantía para recuperar las pérdidas.
Puntaje de Crédito
Representación numérica de la solvencia crediticia de un prestatario, utilizada a menudo por los prestamistas para evaluar el riesgo de otorgar préstamos.
Predeterminado
El incumplimiento de los términos y condiciones de un préstamo, a menudo tiene consecuencias legales.
Refinanciación
El proceso de reemplazar un préstamo existente por uno nuevo, generalmente para obtener mejores condiciones.
Penalización por pago anticipado
- Una multa por pago anticipado de la hipoteca es una tarifa que algunos prestamistas cobran cuando usted cancela todo o parte de su préstamo hipotecario antes de tiempo.
- La multa es un incentivo para que los prestatarios paguen su principal lentamente durante un plazo más largo, lo que permite a los prestamistas hipotecarios cobrar intereses.
- La penalización por pago anticipado predeterminada en la mayoría de los préstamos a 30 años es una 5 años estructura 5-4-3-2-1.
- Una multa por pago anticipado 5-4-3-2-1, también conocida como multa por pago anticipado reductor de 5 años, cobra una tarifa del 5 % sobre el saldo de capital pendiente del préstamo, si el préstamo se cancela en el año 1, un 4 %. tarifa en el año 2, una tarifa del 3% en el año 3, una tarifa del 2% en el año 4 y una tarifa del 1% en el año 5.
- Algunos estados tienen restricciones a la hora de implementar PPP en préstamos.
