Nadlan Capital Group – Financiación para inversores extranjeros en el mercado estadounidense
Financiamiento retrasado
La financiación diferida es una estrategia utilizada en el sector inmobiliario que consiste en obtener una hipoteca o un préstamo puente después de haber comprado la propiedad en efectivo. Este método permite al comprador acceder al capital que utilizó para comprar la propiedad sin esperar un período de prueba específico, que normalmente exigen los prestamistas tradicionales.
Así es como funciona generalmente la financiación retrasada:
Compra con efectivo
🗸 Inicialmente, el comprador compra la propiedad utilizando sus propios fondos, como efectivo u otra forma de financiación no hipotecaria.
🗸 Inicialmente, el comprador compra la propiedad utilizando sus propios fondos, como efectivo u otra forma de financiación no hipotecaria.
Refinanciamiento rápido
Una vez adquirida la propiedad, el comprador solicita una hipoteca o un préstamo puente para reemplazar el efectivo original utilizado para la compra. Esta financiación se busca poco después de la adquisición, evitando el típico periodo de espera que suele exigirse en una hipoteca tradicional.
Monto del préstamo basado en el valor tasado
El monto del préstamo en el financiamiento retrasado generalmente se basa en el valor de tasación de la propiedad, en lugar del precio de compra original. Esto permite al comprador acceder a un monto de préstamo más alto si la propiedad se ha revalorizado.
Reembolso de la inversión inicial: una vez que se aprueba la nueva hipoteca o préstamo puente, los fondos se utilizan para reembolsar al comprador su inversión inicial en la propiedad.
Esta estrategia es particularmente útil para inversores inmobiliarios o personas que desean aprovechar rápidamente el capital de una propiedad para futuras inversiones o flexibilidad financiera. Es importante tener en cuenta que el financiamiento retrasado puede estar sujeto a requisitos y términos de préstamo específicos del prestamista, y es posible que no todos los prestamistas ofrezcan esta opción.