Nadlan Capital Group – Financiación para inversores extranjeros en el mercado estadounidense
Préstamos puente
Préstamos puente
¿Qué es un préstamo puente?
Un préstamo puente es un préstamo a corto plazo basado en activos diseñado para "cerrar" la brecha entre la compra o refinanciación de una propiedad y una salida a largo plazo, como una venta o un préstamo permanente; consulte nuestra programas de préstamos Para bridge y más.
Los préstamos puente son ideales cuando:
- Una propiedad aún no está estabilizada
- La velocidad es fundamental
- No está disponible la financiación convencional
- El prestatario necesita capital temporal para ejecutar un plan de negocios.
En Nadlan Financing, estructuramos préstamos puente para activos residenciales, multifamiliares y comerciales, incluidos prestatarios extranjeros.
Préstamos puente
¿Quién puede calificar?
Ciudadanos estadounidenses
Residentes permanentes
Residentes no permanentes
Los extranjeros
Propiedad individual o LLC
Inversores experimentados y en transición
Préstamos puente
Tipos de propiedades elegibles
Residencial | Comercial |
|---|---|
Viviendas unifamiliares (SFR) | Multifamiliar (5+ unidades)
|
Viviendas multifamiliares de 2 a 4 unidades | Uso mixto
|
Condominios (caso por caso) | Venta al Por Menor |
Alquileres a corto plazo | Oficina |
Industrial | |
Activos de transición o de valor añadido |
Préstamo para reparación y reventa | Préstamo puente de dinero duro | Préstamo de alquiler |
|---|---|---|
Hasta el 90% de la compra | Hasta 85% LTC | Hasta el 75% de la compra |
100% de rehabilitación | 7% -9% + Tasa | Hasta 65% Cash Out |
7% -9% + Tasa | SFR, multifamiliar, almacén, minorista, industrial, oficina y más | Tasa en el 6% |
1-4 unidades solo residencial | 12 - Meses 24 | 1-4 unidades solo residencial |
Se aceptan nuevos prestatarios | $2 millones – $100 millones | 30 Años |
Hasta 65% ARV LTV | Refi o compra | 1.25+ DSCR |
$100 mil – $2 millones | Sin requisito de crédito | $55 mil – $10 millones |
Refi o compra | Refi o compra | |
Sin requisito de crédito | Sin requisito de crédito |
Criterios de préstamo: préstamos puente
Requisitos típicos de los prestamistas
Criterios | Inversionistas estadounidenses | Inversores extranjeros |
|---|---|---|
LTV máx.
| Hasta un 80%
| Hasta un 70%
|
Puntaje de Crédito
| 620+
| 0
|
Tamaño del préstamo
| $ 75 mil - $ 20 millones +
| $ 75K - $ 10M
|
Largo plazo
| 6 – 36 meses
| 6 – 24 meses
|
Tipo de interés
| Único interés
| Único interés
|
Amortización
| Ninguna
| Ninguna
|
Rehabilitación / TI
| Disponible
| Disponible
|
Propiedad del activo:
| Individual / LLC
| S.A (LLC)
|
Pena de prepago
| Ninguno o mínimo
| Ninguno o mínimo
|
Cronograma de cierre
| 10 – 30 días
| 10 – 40 días
|
Financiamiento inmediato
Evite meses de espera. Podemos aprobar y financiar su solicitud en cuestión de días, no semanas.
Términos flexibles
La mayoría de nuestras soluciones comerciales son sin garantía, lo que significa que no necesita prometer su casa o propiedad de inversión como garantía.
Apalancamiento competitivo
Analizamos sus ventas mensuales, no solo su historial crediticio. Ideal para empresas con un flujo de caja sólido pero un historial crediticio deficiente.
Cierre remoto
Inventario, marketing, nómina, pago de impuestos o expansión: usted decide cómo crecer.
Documentos requeridos
Prestatarios estadounidenses
- Identificacion dada por el gobierno
- Detalles de la propiedad y plan de negocios
- Liquidación del préstamo existente (si se refinancia)
- Carpeta de seguros
- Documentos de la LLC (si corresponde)
Inversores extranjeros
- Pasaporte
- LLC de EE. UU. + EIN
- Cuenta bancaria de EE. UU.
- Prueba de liquidez
- Estrategia de salida (venta o refinanciación)
Préstamos puente
¿Por qué elegir Nadlan Financing para préstamos puente?
Acceso a prestamistas puente privados e institucionales
Suscripción y cierres rápidos
Estrategias de salida flexibles
Experiencia residencial y comercial
Programas amigables para extranjeros
Elemento | Detalles |
|---|---|
Monto del préstamo
| Hasta $5,000,000 (cantidades mayores disponibles previa aprobación)
|
LTV máx.
| Hasta un 70%
|
Tipo de Interés
| Comienza en 9.99%
|
Plazo del préstamo
| 12 a 24 Meses |
Estructura de pago
| Pagos mensuales de solo intereses; Pago global al vencimiento |
Pena de prepago
| Ninguno (0%)
|
Hora de cierre
| 5 a 10 días
|
Propiedades elegibles
| Condominios, residencias unifamiliares, casas adosadas, de 2 a 4 unidades, multifamiliares, condominios-hoteles
|
Hub Información
Preguntas frecuentes
Los préstamos puente son más amplios y se pueden utilizar para adquisición, refinanciación o estabilización, mientras que los préstamos para reparar y revender son específicamente para compra + rehabilitación + reventa.
Sí. Los préstamos puente se utilizan comúnmente para refinanciar deudas próximas a vencer o de alto riesgo.
Generalmente no. Estos préstamos se basan en activos, centrándose en la propiedad y la estrategia de salida.
Sí. Ofrecemos programas de préstamos puente para ciudadanos extranjeros que utilizan estructuras LLC estadounidenses.
- Venta de la propiedad
- Refinanciar en DSCR o préstamo permanente
- Refinanciación de cartera